HMG의 남악신도시 오룡지구 42,25블록세어
11월 드디어 힐스테이트 오룡의 분양 공급이 시작되었습니다.
힐스테이트 오룡의 42블록은 지하1층~지상 최고 24층 높이와
6개의 동으로 구성되었으며,
45블럭의 경우는 지하1층~지상20층 높이와
6개동으로 구성되었다고 합니다.
힐스테이트 오룡 분양정보 안내
힐스테이트 오룡이 들어설 남악신도시 오룡지구는
전남 신흥주거지로 떠오르는 지역 입니다.
무안군의 경우 인구가 2011년 7만 5718명에서 2021년
8만 7879명으로 10년 사이 1만 2000명이나 늘어나면서
많은 분들이 주거지로 남악 신도시를 선택하고 있다고 합니다.
원래 오룡지구 대성베르힐 자리였던 구역의 시공사가 현대엔지니어링 힐스테이트로
변경 되었습니다.
인근에는 망모산이 근거리에 있어 숲세권을 가지게 되었다고 하네요.
특히 45블럭 고층 높이의 경우 산 넘어 리버뷰도 가지고 있다고 합니다.
또한 예산 133억 건물인 오룡복합문화센터가 근거리에
위치한다고 합니다.
그리고 500m 거리에 초등학교를 품고있는 학세권이며
중심상업 지구와 가깝기 때문에 향후 편의시설 또한 확보가 된 상황입니다.
또한 위아래 있는 지원시설 부지는 다양한 용도로 활용이 가능하여
현재 터미널,쇼핑몰 등의 건설 이야기가 오가고 있다고 하며,
오룡지구 가장 안쪽으로 남창천 진입로부터 가낭 멀리 떨어졌다고 합니다.
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오룡힐스테이트 분양가 안내
오룡힐스테이트의 분양가는 사실
중흥과 같거나 조금 비싸지 않을까하는 예상이 오가고 있습니다.
택지 분양시 현재 41블럭의 중흥의 경우 평당 786,000원이었습니다.
그리고 42블럭은 779,512원,45블럭은 774,531원이었습니다.
단순 택지비로 봤을 때는 힐스테이트 부지가 더 저렴했습니다.
중흥이 기준층 3.4억원
(발코니 227만원 + 유이자 + 울 옵,1265만원)
으로 책정되었기 때문에 힐스테이트도
이와 비슷할것 같습니다.
단지분석
사실 오룡 힐스테이트는 대성베르힐의 설계를 그대로
가져온 느낌입니다.
- 전 세대 남향 위주 조망 설계
- 최상층 다락방 설계
- 3면 발코니 확장
- 저층부 천장고 2.7M
- 지상공원화 및 1.5대 주차 설계
또한 오룡지구 인근에 상업시설과 공공청사가 들어설 예정이며,
인근 남악지구에는 롯데마트,롯데아울렛,전남도청,전남경찰청 등이 위치합니다.
그리고 행복초,중,유치원과 초,중,고 계획 부지 등이 단지와
인접하면 교통의 경우 남악로,남악JC,서해안고속도로,남해안고속도로가
인근에 위치하고 있다고 합니다.
힐스테이트 청약안내
남악신도시 오룡지구는 현재 공공택지로 분양가 상한제가 적용되며
비규제지역으로 전남,광주에 거주하는 만 19세 이상 청약통장
6개월 이상 가입자면 세대주,세대원 누구나 청약이 가능하고 유주택자도
청약이 가능하다고 합니다.
비규제 이역으로 가점 40%,추첨60%세대주,세대원 모두 청약 가능하고,
2주택까지는 취득세 1~3%이내라고 합니다.
오룡지구는 현재 인구 유입이 매년 상승하고 있으며
거기에 따른 인프라도 좋아지고 있기 때문에
수요자들이 관심이 많은 곳이라고 합니다.